空き家管理を自分でする方法｜月1回の点検チェックリスト

空き家管理は、近くに住んでいて月1回程度通えるなら自分で進めることもできます。

ただし、見る場所を決めずに訪問すると、劣化や防犯上のサインを見落としやすくなります。この記事では、月1回の点検で見るべき項目を整理します。

月1回の空き家点検チェックリスト

自分で管理する場合と業者に任せる場合

自分で空き家管理する手順

1. 訪問日を固定する毎月第1土曜など、確認日を決めて習慣化します。
2. 外回りから見る屋根、外壁、庭、郵便受け、不審物を確認します。
3. 室内を換気する窓を開け、カビや湿気、雨漏りを確認します。
4. 通水する台所、洗面、風呂、トイレの水を流して臭いや漏水を確認します。
5. 写真を家族に共有する同じ角度で撮ると変化が分かりやすくなります。

業者に任せた方がいいケース

空き家管理でやりがちな失敗

まとめ：空き家管理は同じ順番で見ると続けやすい

自分で管理する場合は、毎回見る場所を固定することが大切です。

換気、通水、郵便物、外観、庭を確認し、写真で記録しておきましょう。

よくある質問

管理記録を残すと売却時にも役立つ

空き家を自分で管理する場合、点検日、確認した場所、気づいた異変、撮影写真を簡単に残しておくと、家族への説明がしやすくなります。売却時にも、放置していなかったことを伝える材料になります。

記録は難しい形式でなくても構いません。スマホの写真フォルダや共有メモに、日付と「換気済み」「通水済み」「郵便物回収済み」などを残すだけでも十分に役立ちます。